1164 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 271,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 540 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618089574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
75040618089574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 554 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 401 $ Poids 58 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 701 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 894 $ Poids 56 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 786 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +85 340 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 108 140 $ Poids 50 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 736 966 $ Poids 49 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 828 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +67 499 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 374 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 962 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 607 $ Poids 38 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 785 176 $ Poids 37 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 997 629 $ Poids 36 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 908 551 $ Poids 30 % |
| 10 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 354 543 $ Poids 30 % |
| 11 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 894 $ Poids 29 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 932 630 $ Poids 25 % |