1162 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 162,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618092159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75040618092159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue des Montagnards, Prévost 2026-09-08 · 0 m · Vendu 537 900 $ (3 312 $/m²) 162,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 119 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 138 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 612 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 778 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 960, rue des Nobles, Prévost 2026-09-02 · 771 m · Vendu 633 501 $ (4 048 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 629 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 845 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 707 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 707 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 858 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 656 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 743 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 1062, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-09-04 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 384 $/m²) 192,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 247 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 892 523 $ Poids 56 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 704 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 865 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 700 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 136 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 376 $ Poids 51 % |