1166-1168 Rue MONTAGNARDS · Prévost
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 825,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618092446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75040618092446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 354 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 570 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 483 $ Poids 77 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 637 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 627 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 583 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 309 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 592 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 460 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 660 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 760 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 603 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 236 280 $ Poids 44 % |
| 11 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 581 444 $ Poids 37 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 179 $ Poids 37 % |