1040 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 152,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 957,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 431 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618094955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
75040618094955400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 87 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 127 924 $ Poids 82 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 743 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 711 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 875 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 860 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 219 $ Poids 61 % |
| 5 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 997 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 663 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 653 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 283 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 592 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 602 919 $ Poids 51 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 842 571 $ Poids 48 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 470 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 733 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 71 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 199 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 002 $ Poids 45 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +68 543 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 883 $ Poids 45 % |