1045 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 211,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 391 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618096281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
75040618096281600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 271 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 770 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 505 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 589 $ Poids 69 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 580 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 986 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 896 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 726 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 862 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 975 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 834 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 969 149 $ Poids 46 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 368 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −55 501 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 780 882 $ Poids 45 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 502 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −92 879 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 400 147 $ Poids 42 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 932 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 852 146 $ Poids 41 % |