1191 Rue PARC · Prévost
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618100684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75040618100684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 300 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 291 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 631 $ Poids 69 % |
| 5 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 538 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 120 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 576 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 582 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 990 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 621 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 392 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 582 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 304 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 236 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 656 996 $ Poids 57 % |