1186 Rue TRUDEAU · Prévost
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 298 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618101827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
75040618101827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 394 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 436 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 664 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 635 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 618 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 233 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 311 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 564 522 $ Poids 62 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 965 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 179 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 664 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 436 $ Poids 53 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 126 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 584 426 $ Poids 53 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 074 $ Poids 53 % |
| 12 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 630 207 $ Poids 49 % |