994 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 932,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618102173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75040618102173300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 474 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 000 $ Poids 72 % |
| 3 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 704 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 604 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 222 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 687 309 $ Poids 63 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 211 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 569 904 $ Poids 62 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 485 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 578 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 577 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 245 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 648 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 613 940 $ Poids 55 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 746 $ Poids 53 % |