1320 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 139,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 573,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 261 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618129811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
75040618129811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 747 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 666 707 $ Poids 77 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 839 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 639 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 946 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −61 258 $ | 617 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 329 924 $ Poids 58 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 912 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 710 514 $ Poids 57 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 382 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 972 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 245 958 $ Poids 48 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 117 $ Poids 47 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 960 909 $ Poids 47 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 371 336 $ Poids 46 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 960 $ Poids 44 % |