1036 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 135,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 335 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618130968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75040618130968500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 321 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 690 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 566 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 600 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 298 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 963 $ Poids 79 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 651 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 995 $ Poids 68 % |
| 6 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 751 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 605 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 732 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 556 $ Poids 54 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 518 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 757 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −48 816 $ | 549 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 636 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 836 $ Poids 48 % |