1306 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 131,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618138592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
75040618138592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 674 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 770 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 633 380 $ Poids 70 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 726 912 $ Poids 60 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 676 $ Poids 60 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 989 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 985 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −64 662 $ | 582 247 $ Poids 53 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 674 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 777 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 935 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 605 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 895 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 737 510 $ Poids 49 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 363 778 $ Poids 48 % |