1287 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 132,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 374 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618146063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75040618146063400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 605 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 901 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 640 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 863 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 593 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 826 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 828 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 823 $ Poids 63 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 316 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 877 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 110 $ Poids 55 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 367 840 $ Poids 54 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 612 890 $ Poids 51 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 849 $ Poids 50 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 776 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 748 281 $ Poids 48 % |