1294 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 250,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 286,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 475 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618147294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
75040618147294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 746 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −69 957 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 298 957 $ Poids 65 % |
| 2 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 991 584 $ Poids 50 % |
| 3 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 549 111 $ Poids 46 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 769 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 862 022 $ Poids 44 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 675 145 $ Poids 42 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 719 329 $ Poids 37 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 810 469 $ Poids 33 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 688 727 $ Poids 26 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 813 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 948 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 786 210 $ Poids 24 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −36 452 $ | 1 130 040 $ Poids 23 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 795 157 $ Poids 20 % |