1239 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 479,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618163859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75040618163859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 116 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 325 $ Poids 63 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 913 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 341 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 942 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 645 112 $ Poids 59 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 284 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 021 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 737 253 $ Poids 54 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 128 427 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 928 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 395 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 258 542 $ Poids 51 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 690 451 $ Poids 49 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −29 926 $ | 368 854 $ Poids 48 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 462 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 372 $ Poids 43 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 975 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 872 $ Poids 42 % |