1223 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 225,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 091,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 497 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618173163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
75040618173163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 968 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 762 064 $ Poids 63 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 677 573 $ Poids 54 % |
| 3 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 573 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 982 129 $ Poids 54 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 655 091 $ Poids 50 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −41 660 $ | 1 068 535 $ Poids 47 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 710 684 $ Poids 45 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 726 105 $ Poids 42 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 938 049 $ Poids 40 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 747 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 989 624 $ Poids 38 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 771 577 $ Poids 37 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 719 038 $ Poids 37 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 832 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +68 077 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 754 683 $ Poids 36 % |