1188 Rue CHARBONNEAU · Prévost
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 123,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 892,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618192107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75040618192107700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 252 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 670 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 218 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 796 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 722 030 $ Poids 72 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 347 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 411 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 680 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 281 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 529 762 $ Poids 56 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 896 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 679 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 865 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 361 941 $ Poids 52 % |
| 10 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 767 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 220 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 621 970 $ Poids 50 % |
| 12 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 584 522 $ Poids 49 % |