1489 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 246,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 929,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 511 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618205019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
75040618205019300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 351 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −81 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 384 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 249 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 922 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 591 131 $ Poids 56 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 669 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 961 796 $ Poids 32 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 069 475 $ Poids 28 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 858 213 $ Poids 25 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 770 415 $ Poids 24 % |
| 9 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 946 194 $ Poids 19 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 323 843 $ Poids 17 % |
| 11 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 118 $ Poids 14 % |
| 12 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +73 663 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 873 807 $ Poids 13 % |