1467 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 120,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 637,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618205661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75040618205661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 584 802 $ Poids 58 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 377 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 581 280 $ Poids 55 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 840 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 721 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 854 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 850 795 $ Poids 52 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 671 532 $ Poids 34 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 624 231 $ Poids 33 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 450 $ Poids 27 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 587 $ Poids 26 % |
| 11 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 184 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 102 $ Poids 26 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −28 719 $ | 336 252 $ Poids 25 % |