1030 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 140,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 095,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618214918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75040618214918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 314 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 716 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 426 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 746 685 $ Poids 89 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 988 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 982 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 702 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 275 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 362 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 712 703 $ Poids 44 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +32 309 $ | 423 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 367 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 473 $ Poids 38 % |
| 10 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 057 $ Poids 37 % |
| 11 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 713 462 $ Poids 35 % |
| 12 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 705 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +75 732 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 881 067 $ Poids 35 % |