1470 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 163,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 123 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 123 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618215513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75040618215513000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 366 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 720 715 $ Poids 80 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 439 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 694 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 302 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 687 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 729 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 263 777 $ Poids 61 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 677 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 319 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −675 $ | 152 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 899 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 690 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 713 432 $ Poids 51 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 639 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 785 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 748 574 $ Poids 47 % |
| 11 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 674 815 $ Poids 47 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −29 926 $ | 380 362 $ Poids 45 % |