1500 Rue LEVEILLE · Prévost
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 118,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 821,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618217595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75040618217595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 119 $ Poids 60 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 751 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 637 788 $ Poids 56 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 195 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −53 661 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 611 031 $ Poids 53 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 855 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 778 529 $ Poids 52 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 965 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −55 692 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 913 817 $ Poids 44 % |
| 6 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 717 907 $ Poids 38 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 108 $ Poids 34 % |
| 8 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 300 $ Poids 32 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 703 934 $ Poids 31 % |
| 10 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 83 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 509 352 $ Poids 28 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 110 295 $ Poids 27 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 995 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 314 132 $ Poids 27 % |