1539 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 174,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,9 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 325 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618218159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
75040618218159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 130 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 676 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 667 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 704 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 667 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 517 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 731 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 273 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 708 756 $ Poids 65 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 522 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 272 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 710 208 $ Poids 52 % |
| 8 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 427 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 149 972 $ Poids 50 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 764 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 273 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 153 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 610 579 $ Poids 38 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 831 567 $ Poids 37 % |