1507 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 158 m² · constr. 1977 · terrain 2 966,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 398 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618227652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
75040618227652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 391 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 666 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 93 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 670 794 $ Poids 80 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 595 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 259 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 847 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 631 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 791 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 639 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 662 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 455 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 142 393 $ Poids 53 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 821 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 493 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 971 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 789 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 366 487 $ Poids 48 % |
| 11 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 955 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 731 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 696 367 $ Poids 42 % |