1518 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 164,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 055,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618228664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75040618228664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 283 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 664 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 397 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 692 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 725 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 649 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 127 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 687 177 $ Poids 69 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 610 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 264 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 864 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 513 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 668 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 719 974 $ Poids 53 % |
| 8 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 509 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 287 $ Poids 52 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 707 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 688 332 $ Poids 48 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 938 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 790 $ Poids 48 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 786 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 358 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 374 508 $ Poids 45 % |