1502 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 141,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 814,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 351 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618237545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
75040618237545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 0 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 477 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 734 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 582 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 508 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 268 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 816 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 693 818 $ Poids 56 % |
| 6 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +27 866 $ | 358 451 $ Poids 50 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 878 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 806 432 $ Poids 43 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 413 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 390 092 $ Poids 38 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 411 $ Poids 37 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 548 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 156 372 $ Poids 36 % |