1114 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 3 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618246991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
75040618246991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 934 $ Poids 59 % |
| 2 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 286 492 $ Poids 44 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 482 $ Poids 41 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 557 713 $ Poids 41 % |
| 5 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 516 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −50 587 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 679 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 400 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 450 750 $ Poids 39 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 518 994 $ Poids 38 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 306 192 $ Poids 36 % |
| 9 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 529 348 $ Poids 33 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 101 666 $ Poids 28 % |
| 11 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 75 695 $ Poids 25 % |