1104-1106 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 84,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618255528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
75040618255528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 170 $ Poids 38 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 481 $ Poids 36 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 509 045 $ Poids 33 % |
| 4 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 156 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −46 990 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 576 210 $ Poids 32 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 435 $ Poids 29 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 717 059 $ Poids 28 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 262 663 $ Poids 28 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 500 302 $ Poids 24 % |
| 9 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 467 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 415 988 $ Poids 22 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 69 248 $ Poids 22 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 566 332 $ Poids 21 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 284 617 $ Poids 21 % |