1047-1053 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
672 100 $
Autre · terrain 412 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 654,4 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618270498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
75040618270498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 267 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 67 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 349 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 966 $ Poids 65 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 436 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 309 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 554 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 59 % |
| 6 | 1478, rue Plamondon, Prévost 2026-05-15 · 563 m · Vendu 655 000 $ (4 287 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 59 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 508 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 447 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 748 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 675 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 626 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 866 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 500 $ Poids 50 % |