1141 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 7 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618273128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
75040618273128200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 130 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 618 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 516 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 593 626 $ Poids 66 % |
| 3 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 189 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 761 190 $ Poids 65 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 795 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 355 560 $ Poids 59 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 732 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −6 557 $ | 305 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 780 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 487 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 659 643 $ Poids 48 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 921 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 843 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 624 345 $ Poids 42 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 481 $ Poids 42 % |
| 11 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 182 $ Poids 41 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 593 $ Poids 37 % |