1419 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 154,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 719,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 493 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618273883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
75040618273883000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 380 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 294 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 107 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 873 $ Poids 78 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 641 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 378 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 550 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +28 055 $ | 427 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 607 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 770 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 703 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +35 899 $ | 445 355 $ Poids 62 % |
| 7 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 779 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 303 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 814 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 888 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 941 m · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +18 582 $ | 192 142 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 949 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 759 044 $ Poids 43 % |