1420-1422 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,5 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618283535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75040618283535900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 80 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 633 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 654 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 363 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 81 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 777 177 $ Poids 65 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 591 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 646 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 605 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 674 372 $ Poids 49 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 089 $ Poids 48 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 074 $ Poids 44 % |
| 10 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 570 $ Poids 44 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 439 $ Poids 42 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 683 577 $ Poids 39 % |