1499 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 126,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 081,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618288563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
75040618288563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 411 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 643 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 508 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 616 368 $ Poids 69 % |
| 3 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 568 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 788 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 953 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 318 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 369 552 $ Poids 51 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 467 $ Poids 49 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 429 $ Poids 44 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 980 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 651 171 $ Poids 43 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 255 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 701 948 $ Poids 38 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 132 $ Poids 37 % |
| 12 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 101 $ Poids 36 % |