1414 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 136,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618293171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
75040618293171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 137 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 638 157 $ Poids 99 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 524 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 315 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 587 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 366 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 713 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 619 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 392 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 643 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 71 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 786 922 $ Poids 49 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 421 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 341 495 $ Poids 48 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 681 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 651 $ Poids 44 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 703 676 $ Poids 42 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 385 $ Poids 42 % |