1185 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618293445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75040618293445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 483 124 $ Poids 31 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 502 778 $ Poids 30 % |
| 3 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −46 710 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 579 314 $ Poids 29 % |
| 4 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 720 585 $ Poids 29 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 180 $ Poids 29 % |
| 6 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 741 $ Poids 26 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 366 $ Poids 26 % |
| 8 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 504 508 $ Poids 24 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 413 559 $ Poids 23 % |
| 10 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 511 773 $ Poids 22 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 569 257 $ Poids 22 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 695 $ Poids 21 % |