1513 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 955,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 295 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618297634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
75040618297634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 485 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 757 833 $ Poids 60 % |
| 2 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 696 762 $ Poids 55 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 584 276 $ Poids 52 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 331 375 $ Poids 49 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 560 $ Poids 44 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 132 $ Poids 41 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 965 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 299 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 456 190 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 561 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 323 $ Poids 35 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 459 $ Poids 33 % |