1564 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 115,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 988,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618300378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75040618300378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 809 $ Poids 50 % |
| 2 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 973 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 643 861 $ Poids 42 % |
| 3 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 715 174 $ Poids 40 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 497 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 580 424 $ Poids 38 % |
| 6 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 971 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −65 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 844 983 $ Poids 38 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 628 305 $ Poids 37 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 664 316 $ Poids 37 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 984 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 109 044 $ Poids 37 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 795 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 302 825 $ Poids 36 % |
| 11 | , Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 489 $ Poids 31 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 552 842 $ Poids 30 % |