1735 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 131,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 887,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618317283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75040618317283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 621 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 875 $ Poids 80 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 332 $ Poids 71 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 645 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 315 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 742 238 $ Poids 55 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 791 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 680 253 $ Poids 51 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 954 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 265 744 $ Poids 41 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 779 968 $ Poids 38 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 670 883 $ Poids 36 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 952 $ Poids 36 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 939 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 633 247 $ Poids 35 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 138 333 $ Poids 32 % |