1756 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 112,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618319686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
75040618319686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 86 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 687 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 436 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 107 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 664 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 588 128 $ Poids 49 % |
| 6 | , Prévost 2026-04-30 · 419 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 527 760 $ Poids 47 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 553 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 306 354 $ Poids 46 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 715 824 $ Poids 45 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 740 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 588 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 670 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 563 998 $ Poids 42 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 333 714 $ Poids 36 % |