1738 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 251,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 967,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618329202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
75040618329202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 892 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 900 079 $ Poids 63 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 697 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 865 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 824 677 $ Poids 52 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 972 438 $ Poids 41 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 865 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 311 635 $ Poids 35 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −67 516 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 301 397 $ Poids 23 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 867 266 $ Poids 18 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 957 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 903 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 552 747 $ Poids 9 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge +9 636 $ | 723 918 $ Poids 7 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 799 687 $ Poids 2 % |
| 12 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 350 206 $ Poids 1 % |