1569 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 166,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 058,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618330986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75040618330986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 486 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 649 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 408 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 634 082 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 595 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 668 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 334 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 690 501 $ Poids 63 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 615 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 266 135 $ Poids 63 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 904 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 995 $ Poids 59 % |
| 7 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 712 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 687 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 804 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 810 366 $ Poids 52 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 748 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 120 $ Poids 45 % |
| 10 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 863 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 853 $ Poids 44 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 803 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 660 082 $ Poids 43 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 376 135 $ Poids 43 % |