1576 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 124,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618341383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
75040618341383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 392 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 590 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 556 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 956 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 227 $ Poids 59 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 519 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 670 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 903 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 569 347 $ Poids 47 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 968 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 696 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 931 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 737 $ Poids 43 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 067 $ Poids 41 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 945 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 226 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 811 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 777 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 112 588 $ Poids 34 % |