1706 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 129,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 765,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618345627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
75040618345627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 568 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 638 $ Poids 80 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 682 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 830 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 640 979 $ Poids 62 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 574 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 527 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 737 618 $ Poids 52 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 667 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 264 212 $ Poids 51 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 666 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 996 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 676 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 774 578 $ Poids 39 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 131 037 $ Poids 38 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 943 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 629 494 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 608 462 $ Poids 35 % |