1712 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 197,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618347471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
75040618347471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 259 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 727 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 893 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 798 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 623 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 741 653 $ Poids 53 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 939 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 665 $ Poids 46 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 958 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 845 376 $ Poids 46 % |
| 7 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 743 598 $ Poids 40 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 892 $ Poids 39 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 324 $ Poids 37 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 623 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 281 413 $ Poids 35 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 522 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +73 052 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 812 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 172 m · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 902 $ Poids 27 % |