1683 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +111.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618356048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
75040618356048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 626 $ Poids 72 % |
| 2 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 114 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 251 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 757 $ Poids 67 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 851 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 304 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 399 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 209 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 231 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 99 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 451 880 $ Poids 44 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 619 103 $ Poids 40 % |
| 10 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 908 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 555 020 $ Poids 39 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 902 $ Poids 38 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 379 776 $ Poids 31 % |