1722 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 119,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618357498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75040618357498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 572 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 357 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 386 $ Poids 76 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 477 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 958 $ Poids 66 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 419 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 737 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 606 354 $ Poids 55 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 633 080 $ Poids 55 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 775 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 119 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 110 504 $ Poids 52 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 531 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +19 865 $ | 265 081 $ Poids 49 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 717 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 629 497 $ Poids 47 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 819 $ Poids 45 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 810 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 359 682 $ Poids 42 % |