1134 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 152,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618377185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
75040618377185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 440 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 620 606 $ Poids 85 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 561 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 524 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 278 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 615 484 $ Poids 62 % |
| 4 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 422 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 476 $ Poids 53 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 658 210 $ Poids 53 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 853 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 254 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 717 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 636 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 816 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 193 252 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 372 193 $ Poids 41 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 369 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 252 050 $ Poids 41 % |