1143 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
322 100 $
Chalet · 3 324 $/m² · 96,9 m² · constr. 1958 · terrain 832,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618377827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
75040618377827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 504 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 577 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 304 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 216 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 248 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 158 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 207 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 804 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 452 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 226 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 99 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 617 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 550 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 973 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 376 067 $ Poids 42 % |
| 11 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 614 210 $ Poids 40 % |
| 12 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 182 $ Poids 35 % |