1761 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 113,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 639,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618389865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
75040618389865200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 487 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 654 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 519 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 542 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 81 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 618 527 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 890 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 448 564 $ Poids 60 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 531 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 330 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 962 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 672 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 295 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 676 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 632 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 458 642 $ Poids 51 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 573 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 544 091 $ Poids 50 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 516 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 978 $ Poids 49 % |