1217 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 164,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618395369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
75040618395369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 632 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 730 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 606 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 850 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 537 $ Poids 55 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 902 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 282 792 $ Poids 53 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 771 951 $ Poids 52 % |
| 6 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 631 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 767 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 706 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 544 580 $ Poids 47 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 580 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 753 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 778 142 $ Poids 46 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 740 620 $ Poids 43 % |
| 12 | , Prévost 2026-04-30 · 815 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 624 233 $ Poids 42 % |