1128 Rue OLIVIER · Prévost
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 187,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 997,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618444146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75040618444146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 519 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 338 $ Poids 63 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 348 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 768 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 528 $ Poids 55 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 898 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 758 404 $ Poids 45 % |
| 5 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 399 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 792 576 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 309 $ Poids 33 % |
| 7 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 777 081 $ Poids 32 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 763 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 727 351 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 806 309 $ Poids 30 % |
| 10 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 825 699 $ Poids 27 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 800 338 $ Poids 24 % |
| 12 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 617 852 $ Poids 22 % |